不久之前，在“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”现场，SOHO中国董事长潘石屹分享了他关于人工智能时代的思考。

他认为，人工智能时代，不管风险投资还是其它，都是一门生意，生意无法改变的成功三铁律是：

第一，能够盈利。生意就要有一个生命体，能够造血，天天烧钱，只靠输血，这不叫生意，这叫败家子。

第二，要看行业大不大。厨房、车库里面做的小规模实验，能不能长大才是关键，长大了、有规模才叫生意，否则就是小打小闹，规模做不大的，那是在做玩具。

第三，低进高出。可以按照经济周期低进高出，或者从地域，或者以独特的目光，在市场上寻找到最低洼的地带、产品，把价值变高了卖出去，这个差价就是利润，就能赚钱。

对于人工智能与房地产，他认为过去的十年、二十年时间，中国的开发商太勤奋了，建的房子太多。现在中国一年建的房子，相当于维多利亚一个时代建的房子。现在房子的空置率非常高，这在互联网和分享经济时代，是资源没有利用好。

在人工智能、互联网时代，使用比拥有更重要，分享比使用更重要。所以互联网、人工智能时代的到来是反房地产的，即房价会降。房地产之所以发达，是因为人有拥有的欲望，要有一个房产证，拥有的欲望促成了房价不断上涨。

未来房地产会跟共享单车一样，每一平米，每一个车位，都能够充分利用起来，这才是房地产的未来。所以SOHO中国要做轻资产化，给大家建立一个平台。

文章来源：投融界

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