集团公司名称：
上海********公司
项目公司名称：
上海********公司
项目位置：
上海市 上海市 闵行区沪闵路131号
土地分类：
商业服务业设施用地 商业设施用地 零售商业用地
占地面积：
19081.14平方米
容积率：
3.5~3.5
计容建筑面积：
66783.99平方米
总建筑面积：
46800平方米
土地成交总价：
0.6亿元
土地成交单价：
元/平方米
楼面地价：
元/平方米
已获得证件：
国有土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证
剩余可销售面积：
其中：
商铺 商业街商铺 ： 平方米
融资方式：
债权融资
融资金额：
面议
需融资款到位时间：
融资期限：
3年~3年
可承担最高融资成本：
面议
资金用途：
1.上海西南商城新建改建：需投入3亿人民币
A.补交土地出让金6000万人民币左右；
B.改建5000平方商铺成本9000万
C.新建39000平方建按成本1.5亿；
还款来源：
1.上海西南商城刚需住宅39000平方销售可回融资金8亿人民币（按上海环内最低值估算）
2.新增商业面积，年出租收益达4000万人民币左右(在原有商户已经达成续约情况下，不包括未达成协议的商户)
以上两项投资收益足以归还此次融资借款的本金及利息。
浙公网安备 33040202000473号
